Так вот, Вы приняли решение Купить ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В РАССРОЧКУ.
Так вот, вы приняли решение купить земельный участок в рассрочку. И, разумеется, хотите понимать, как проходит запись вашего права собственности. Всеобщие требования приема бумаг и регистрации права собственности мы оценивали в публикации «Как переоформляют право собственности на участок в регпалате».
При покупке земельного участка в рассрочку синхронно с регистрацией права собственности на землю фиксируется затруднение права, так именуемая ипотека (заклад) в силу законопроекта. Про это говорилось раньше («Как лучше покупать землю, в рассрочку либо в кредит»).
Запись ипотеки в силу законопроекта проводится совершенно бесплатно.
Заклад в силу законопроекта учтен как метод снабжения выполнения обещаний Клиента по плате стоимости земельного участка при покупке с рассрочкой. Это требование прописывается в контракте купли-продажи земельного участка.
Так, Клиент становится полновесным владельцем земельного участка, может обладать и пользоваться по собственному усмотрению, однако не сумеет управлять участком (к примеру, реализовать), пока земля располагается в задатке у Менеджера.
П.С. В нашем ситуации, по абз. 1 ст. 2 Государственного законопроекта от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (задатке недвижимости)» ипотека вполне может быть установлена в обеспечение обещания основанного на контракте купли-продаже земельного участка, т.к. в контракте есть сноска, что расчет между Клиентом и Менеджерем проведен не целиком и установлен период и порядок оплаты за участок.