Превосходства приобретения недвижимости в Турции
Сначала попытаемся разобраться в основаниях настолько большого внимания к турецкой недвижимости, перечислив все наиболее значительные превосходства.
1. Элементарная операция приобретения
Получение недвижимости в Турции для зарубежных жителей является крайне элементарным и мгновенным действием, который занимает максимум времени — всего пару дней. Пройдя по ссылке https://rusvesna.su/aboutall/1699351447 узнаете про приобретение недвижимости в Турции больше.
Операция содержит следующие шаги:
Выбор нужного недвижимости.
Заключение ориентировочного договора о купле-продаже.
Внесение задатка — 10% от цены жилья.
Приобретение идентификационного кода.
Изобретение банковского счета в Турции.
Сбор и подготовка нужной документации.
Оплата налоговых сборов.
Перерегистрация права собственности.
Стоит сообщить, что сделать покупку можно дистанционно, делегировав права уполномоченному лицу — будь то ваш знакомый, товарищ либо юридический представитель агентства. Принципиально удостовериться, что доверенность переброшена на турецкий язык и заверена нотариально.
При этом, вероятность выбора не заканчивается лишь второстепенным рынком, очень много услуг на рынке и от закройщиков. Купить квартиру в новостройке можно на различных шагах строительства: на свежем цикле, когда только проходят работы по копанию котлована и заливке фундамента, в стадии полуготовности или же после ввода жилого комплекса в использование.
Апартаменты могут быть размещены в самом сердце города, на краю великолепного моря либо в высокой территории.
3. Стоимость жилья ниже чем в странах ЕС
Турецкий жилищный рынок готов разнести закоренелый вымысел о чрезвычайных расценках на жилище за границей. Невзирая на то, что стоимость квартир в Турции существенно повысилась за последнее время, она остается не менее дешевой сравнивая с азиатскими аналогами. Например, стоимость апартаментов с распланировкой 1+1 в Алании, знаменитом курортном городке на северном побережье Средиземного моря, стартует от 70 000 euro. В то время как схожее жилище на Синем побережье Франции стоит более 180 000 euro, а в Испании — около 120 000 euro.
4. Вероятность приобрести жилище в долг
Турецкие строители также способны идти на уступки в вопросах оплаты, предоставляя вероятность декорирования рассрочки до окончания строительства если соблюдать условие внесения 30% начального взноса.
Основное превосходство беспроцентной рассрочки состоит в неимении процентов на применение ссудных средств. Это значит, что совокупность, которую клиент заплатит по результату, не будет существенно различаться от начальной стоимости субъекта.
Часто застройщики могут предложить эластичные критерии рассрочки, что дает возможность клиенту выбрать подходящий график платежей исходя из его денежных перспектив.
5. Образованная внешняя инфраструктура жилых комплексов
Турция обширно известна собственными 5-звездочными гостиницами и их состоятельным перечнем услуг. Отталкиваясь от этого большого эталона, региональные строй компании встроили такой уровень роскоши в собственные квартирные комплексы.
Останавливаясь владельцем жилья в турецком ЖК, обладатель приобретает вероятность восторгаться красивым обслуживанием, не оставляя территорию дома.
В первую очередь жителям доступны:
круизный водоем,
баня,
турецкая баня (нахалам),
фитнес-клуб,
теннисные корты,
скрытая остановка.
Безопасность также располагается на высоте — территория всегда под службой охраны и постоянным видеонаблюдением.
6. Качество строительства не хуже чем в странах ЕС
Когда речь заходит о качестве строительства, турецкие квартирные объекты справедливо занимают место в ряду с самыми лучшими азиатскими ЖК. Законодательство заставляет строителей строго сохранять эталоны строительства недвижимости в Турции. Главную роль в строительстве жилых комплексов играют природоохранные материалы и новейшие технологические решения. Также, повышенное внимание уделяется энергоэффективности свежих субъектов.
7. Не надо терять средства и время на ремонт
Турецкие строители могут предложить жилище с абсолютной отделкой. Стоимость отделки интегрирована в стоимость субъекта и не меняется исходя из раунда строительства, на котором был куплен субъект. Это значит, что нет никакой потребности акцентировать особые средства на ремонт либо терять время на поиск качественных исправительных команд. К моменту покупки апартаментов внутри помещения будет:
покраска стен водонепроницаемой краской в ясных тонах,
напольное покрытие,
парные пакеты,
железные входные двери,
межкомнатные двери,
керамическая плита и сантехника,
интегрированный кухонный гарнитур.
8. Большой спрос на аренду жилья
В 2022 году Турцию посетило не менее 44 млн путешественников. Курортные места на побережье Средиземного и Эгейского морей имеют огромный успех среди европейцев, и жителей из стран ближнего зарубежья. Это выражается рядом моментов, включая превосходный климат, разнообразие развлечений и гостеприимство регионального населения, наложенные с подходящими расценками на отдых.
По данной причине, региональные власти нацеливают существенные источники на формирование социальной инфраструктуры страны. Например, с начала двухтысячных годов существенно увеличилась энергичность в области усовершенствования территорий, и строительства коммерческих и развлекательных комплексов, строительство свежих аэропортов, строительство дорог и т.д.
Ранее абсолютное большинство путешественников выбирало гостиницы для собственного проживания, но в настоящее время отмечается замена тенденций: все меньше отдыхающих предпочитают оплаченные апартаменты. Это открывает отличную возможность для тех, кто желает заняться арендным делом. В роли образца, получение недвижимости в Алании будет источником надежного инертного заработка в краях 8–12% сезонных от цены субъекта.
По этим основаниям, очень многие жители других стран приобретают турецкую недвижимость для того, чтобы сдавать ее путешественникам в аренду на продолжительный либо длинный период.
9. Стоимость жилья регулярно повышается в стоимости
Турецкий жилищный рынок за прошедшее время демонстрирует надежную динамику увеличения тарифов. Если ранее сезонный прирост составлял порядка 20%, то не так давно данный уровень повысился не менее чем в два раза. Это создает отличные возможности для трейдеров, которые рассчитывают купить жилище с желанием следующей оптимальной продажи.
В особенности интересным смотрится включение средств в планы в стадии строительства, давая возможность сберечь примерно 30% от совместной стоимости субъекта.
10. Приобретение ВНЖ и гражданства по облегченной процедуре
Одним из плюсов приобретения недвижимости в Турции для зарубежных жителей является вероятность без проблем приобрести право на регулярное размещение и, потом, гражданство. При приобретении собственности в Турции, зарубежный гражданин имеет право на приобретение ВНЖ, и спустя 5 лет — вероятность стать правомочным гражданином страны. Все-таки стоит рассматривать 2 критичных этапа:
апартаменты должны располагаться в одном из открытых участков Турции;
оценивающая стоимость недвижимости для получения ВНЖ должна быть более 75 000$ в огромных городах и $50 000 в небольших.
Принципиально
С 16.10.2023 порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ в Турции был приподнят до 200 000$
В случае, если стоимость полученной недвижимости ниже поставленных порогов, вероятно приобретение туристического икамета, но это далеко не будет засчитываться в нужный период для получения подданства.
Принципиально отметить, что есть учащенный маршрут к получению турецкого паспорта (кимлик), который занимает всего 6 месяцев, если соблюдать условие приобретения недвижимости с кадастровой ценой более $400 000.
Помимо заявителя, на ВНЖ и гражданство могут также претендовать его муж(а) и не достигшие совершеннолетия дети.